En el post anterior comentamos la importancia de contar con una técnica que nos permita pre dimensionar rápidamente una estructura para una vivienda residencial.
En este nuevo post vamos a explicar cómo obtener una cuantía de kilos de perfiles aproximada, de tal manera de visualizar como es el proyecto a estudiar. Dejamos en claro que son valores que están obtenidos de acuerdo a la experiencia, es decir en base proyectos ya cubicados por lo que depende de los pesos de los perfiles KG/ML (Kilogramos por metro lineal), cada país tiene normalizado el producto de acuerdo a sus espesores por lo que podría variar levemente. Aun así, consideramos que es una manera de obtener una buena aproximación.
Determinar el peso de una vivienda de steel Framing/Metalcom
Pues bien, una forma rápida de hacer un pre dimensionamiento de una vivienda y hacerse una idea de cuánto gastaremos en este ítem es determinar de acuerdo a un rango los kilogramos de nuestro proyecto, para lo cual debemos tener en cuenta los siguientes valores:
- Viviendas de un piso Steel Framing/Metalcom: Se deben considerar 15 a 20 kg/m2.
- Viviendas de dos pisos de Steel Framing/Metalcom: Se deben considerar 25 a 35kg/m2.
Nota: valores sobre superficie construida.
Ejemplo:
Vamos a utilizar como referencia una vivienda de 60m2 ( como la de la imagen) de un piso, con cubierta a dos aguas con una pendiente de un 35% aprox., y una cubierta liviana (Teja asfáltica, cubiertas de Acero Chapa Zinc Alum).
Debemos multiplicar los m2 de superficie de nuestro proyecto utilizando los valores de cuantías por m2 para viviendas de un piso indicada anteriormente.
Entonces:
- Rango 1: 60m2 X 15kg/m2 = 900kg de Steel Framing/Metalcom.
- Rango 2: 60m2 X 20kg/m2 = 1200kg de Steel Framing/Metalcom.
Nota: (Corresponde solo al esqueleto de perfiles, y una perfilería de alma de 90mm aproximadamente, que es la más usual en este sistema constructivo).
Bien hemos determinado el rango en base a kilogramos en que podría fluctuar nuestro proyecto.
Valorizando
Una vez determinado lo anterior, y si, queremos valorizar nuestro proyecto y determinar el dinero que vamos a invertir en la compra de perfiles debemos multiplicar el valor calculado anteriormente con el valor del kilogramo de Steel Framing/Metalcon, este valor kilo lo puedes averiguar con el fabricante.
Para este proyecto vamos a suponer que el valor del kg de Steel Framing/Metalcon es de $ 950+iva, entonces de acuerdo al valor determinado anteriormente:
- 900kg X $ 950 kg = $ 855.000+Impuestos.
- 1200kg X $ 950 kg = $ 1.140.000+Impuestos.
Con este simple ejercicio ya contamos con un aproximado de kilos de material y un valor de perfiles a comprar del proyecto.
Nota: valores en moneda Pesos CL.
Si eres instalador esta cuantía te puede servir para pre dimensionar y presupuestar en forma rápida a un cliente en una conversación informal, puedes agregar el valor de instalación y manejar un valor perfiles+instalación o lo que llaman “obra vendida”, así puedes obtener un valor general del proyecto. Conozco contratistas experimentados que se manejan con estos valores y solo cubican los perfiles cuando ya tienen certeza que se han adjudicado la obra.
Resumen.
Si bien es cierto las escuadrías de perfiles son similares en países donde se comercializa este sistema constructivo, puede que existan variaciones en cuanto a kg/ml de perfil. Entonces la recomendación es confeccionar tus propias tablas con un análisis estadístico de unos 5 a 10 proyectos, así obtienes tus propias cuantías para proyectar rápidamente.
Aclarar que hay viviendas residenciales que se salen de las cuantías indicadas anteriormente, por ejemplo, la casa de la imagen de abajo, como puedes ver el diseño el segundo piso sobresale de estructura del primer piso, tiene ventanales muy amplios, por lo que se va a requerir hacer refuerzos adicionales, tal vez con acero tradicional o vigas tipo IPE o similar, se sugiere estudiar con mayor detenimiento y lo más probable es que arroje una cuantía de kg. mayor.
